香港购房大变革:买800万房首付只需一成

  • 日期:10-27
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对于香港的年轻人来说,买房是一个主要问题。在某种程度上,这也是香港混乱的原因。网站管理员在《香港四大家族三家已表态,李嘉诚却还在捞最后一个铜板?》年9月底写了一篇文章。有兴趣的朋友可以看看。为了应对购房的困难局面,香港政府终于采取了果断的决定。昨天在施政报告中提出了解决方案:继续推动“明天的日光视野”计划的开垦,并将首付减少到10%。

10月16日,香港特别行政区行政长官林郑月娥在任期内发表了第三份施政报告。林正岳说,房屋问题是香港社会面临的最严重的民生问题,也是某些人不满的根本原因。林郑月娥在施政报告中提出了一个明确的目标:使每个香港人和家庭成员都不再需要考虑住房问题,他们可以在香港建房。

为实现这一目标并确保所有目标家庭都“负担得起”,施政报告宣布了八项措施,以帮助香港人购买房屋。首先,大量增加的过渡性住房项目将在未来三年内提供10,000套住房,以缓解恶劣的居住环境和长期等待公共住房家庭的压力。政府的储备金由早前宣布的20亿港元增加到50亿港元。 2.非公屋及非综援低收入家庭的生活津贴,包括轮候册上的家庭,将于明年发放两次。 3.研究和重建香港房屋委员会辖下的工厂建筑物,将其作为公共住房,并增加公共租赁住房的供应。 4.目前,在39个「租者置其屋计划」(「租约」)屋苑中,约有42,000个未售出单位,平均售价约为估计市值的20%。房屋委员会会积极调配和加快这些单位的销售。 (房屋事务管理局推出了租置计划,是为了满足对公屋住户的需求。它允许租户以合理的价格购买现有的公寓。不愿购买的人可以继续租用原来的公寓。)5.今年,销售将继续。预计约有8,600个居屋和“绿色住宅”单位将达到2020年的最高水平,以尽快满足公众对房屋所有权的期望。 (所谓的“居者有其屋计划”是一项居者有其屋计划。主要是针对收入不足以购买私人公寓并且不符合(或不愿)住在公共住房中的公众。居屋单位。香港政府提出「绿色住所」(前称“绿色表格主持计划”),以选择合适的在建公屋项目,并以试验计划的形式出售给现有的公屋住户。那些符合“绿色表格”资格的人的价格低于传统居屋。 6.今年,将继续推出3,000个“白表居者有其屋第二市场计划”(简称“白居2”),以满足更多白名单用户的需求。 (所谓的白名单是既没有私人建筑物也没有公共住房申请人的人。实际上,他们是三明治,可以在不支付溢价的情况下购买居屋。)7.安德森路的销售将首先出售。 2020年第二季度。私人住宅用地,第二个“第一名”(首次购房)试点项目,使用土地出让条款规定,开发商除建造私人住宅单位外,还应建造约1,000个“第一名”单位。卖给合格人士。 8.放宽抵押贷款计划的上限。首次购房者最高可申请抵押贷款90%的最高价格上限将从目前的400万港元提高到800万港元。申请最高80%按揭贷款的最高价格上限将由600万港元提高至1000万港元。抵押包括自用建筑物的抵押。也就是说,对于首次购房者来说,以前购买总价为400万港元的房屋可以实现首付的10%,但现在已经增加到800万港元。一套800万港币,首付只需要付80万就可以上车。余下的720万港元贷款是根据目前的香港按揭利息2.475%计算的,还款期为30年,每月的按揭还款额为港币。之所以称赞这一点是因为抵押贷款的利息低于北方。网站管理员认为第8条非常重要,因为香港的收入很高。在很难使首付过高之前,很难买房。今天的新政策不仅允许大量香港人负担得起房屋,而且还负担得起住房。因为湘乡港新政下的首付和月付不高,毕竟那里的平均收入很高。在香港,公司普通雇员的薪水为-港币;在建筑业中,普通工人的薪金水平更高,可以达到-港元;像香港的司机业一样,无论是公交车还是起重机,出租车等,薪水也比较工作,一般都可以达到港元。香港公务员是“高薪诚实”和名副其实的“黄金饭碗”的代表。香港公务员分为50个薪级表,月薪从港币到港币不等。公务员的月薪根据工作的等级和工作情况确定。不同部门的工资不同。例如,初级警官的起薪是每月HKD,初级消防员的起薪是每月HKD,检查员的起薪是每月HKD,行政人员的起薪是每月HKD,每月特别行政总裁的薪金为港币350,000元。我认为,如果政策得到很好的实施和实施,它可以制止社会骚乱的根本原因,并在社会稳定中发挥重要作用。对香港人来说这是一件好事,但对于香港房地产的四个主要家庭来说,据估计他们已经心急如焚。因为香港有很多地方,土地也很多,所以香港政府和人民也需要土地,这涉及到房地产开发商的很多利益。一些香港房地产开发商确实很受宠若惊,生意很好,而小的计算却是很大的。土地回收涉及“四个主要家庭”香港政府表示将加快规划,然后使用《收回土地条例》和其他使用法规来回收以下三种私人土地,以用作香港的100%公共住房和发展设施完善。 1.它可能具有发展潜力,但尚未包括在新的开发领域或其他开发项目中。其中大部分是新界的私人棕地,约450公顷,已改划作政府用途。 2.在各地区的法定分区计划大纲图中,它被列为高密度住房开发。但是,由于种种原因,仍然没有发展计划,被认为适合私人发展公共住房。 3.收回市区的私人土地,并适合发展茶果岭村,牛湾湾村和竹园村村村区的高密度房屋,以加快这7公顷市区土地和土地的开发。重建一个以公共住房为主的新居住区。截至目前,政府知道将收回约700公顷的私有土地。据估计,未来五年将回收400公顷,远远超过过去五年回收的20公顷。上述通过改变现有用途进行住房开发的土地并非取之不尽。因此,特区政府决定继续推动托尼日景观美化项目,以促进土地开垦,并采取多管齐下的土地供应方式,包括选择在中央水域进行开垦,以开发西海岸以外的人工岛。维多利亚港和其他近海港口。其中,胶家洲人工岛将为香港提供1000公顷土地。据了解,这涉及到四大家族收回的土地。其中,李兆基的亨德森土地占很大比例,而李嘉诚的长石房地产和成瑜一家的新世界开发商则不多。但是,这并不排除将来涉及大量房地产。毕竟,他们非常在香港。在获得土地方面,香港拥有最多农业用地的房地产开发商恒基兆业向媒体透露:“香港特区政府的土地收回涉及恒基兆业拥有的近10公顷农田储备。这是该小组的第一次。该土地尚未由政府规划。除恒基兆业外,9月中旬,香港四大房地产家族之一的新鸿基地产已经在仙境的屯门地区收回了两处土地。政府主席兼董事总经理郭炳廉先生在结果简报会上说:“愿意与政府合作,但是要收回的农田必须是计划用于公共房屋的土地。收回的土地不应可以看出,香港有一种正义感和责任感,虽然他们不如李嘉诚那样“聪明”,但政治意识却很高,林正岳发出“首付大礼包”后,将促进香港的经济发展,恒生指数上涨0.61%,收于28.0。香港房地产股在盘中交易中大幅上涨,个股方面,香港本地房地产股新世界发展,新鸿基地产,领汇房地产基金,恒基兆业及港铁公司大幅上升。林正岳还表示,施政报告只是开始,将继续努力改善民生。将来,我们会透过定期更新《香港2030+:跨越2030年的规划远景与策略》和低于《长远房屋策略》的年度供应指标,为不同收入的购屋者提供服务,使香港市民能够“购买并负担”该建筑物。让我们一起期待。香港的未来仍然充满希望。

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(编辑:张洋HN080)

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