京版《住宅设计规范》首次公布 四层及以上楼房需安电梯

  • 日期:11-01
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原标题:北京版《住宅设计规范》首次发布的4层及以上建筑需要吊起

10月21日,北京市规划和自然资源委员会在官方网站上发布了北京市标准《住宅设计规范》征求意见稿(以下简称“北京版《规范》”)。北京版本《规范》已汇编345条,其中根据国家标准《规范》进行了200多条条款的修订和补充。据了解,这是北京首次发布本地版本《住宅设计规范》。自然资源委员会也将对其进行修改和完善。正式实施后,北京将使用该标准规范和指导北京的住宅设计。

将解决厨房的气味

“目前,这个城市的大多数厨房都装有垂直排气管。由于垂直排气管是分层连接的,所以经常会有厨房异味。在这个新发布的北京版本《规范》中,建议厨房排烟水平布置,在做好防油,防风,防雨的前提下,排风罩的排风管通过外壁直接排到室外,大大减少了厨房异味。这种情况的发生还可以节省厨房内管井所占用的空间。”据有关专家介绍。

《北京商报》记者了解到,北京在编制北京版本《规范》之前一直在执行国家标准《住宅设计规范》。“在准备过程中,我们对主要产品进行了精制的'梳子型'扫描。住宅设计要点,特别是老百姓反映出更多的厨房异味,浴室地漏,排水管大噪音以及二次装修浪费的实际问题。市规划自然资源委员会有关负责人介绍。

例如,最终建议在浴室使用相同的地面排水方法来解决排水问题。 “在相同的排水系统中,有几个优点:首先,它可以减少噪音,因为上层乘员的排水管被楼板与下部房屋隔开,并且排水管被回填垫子覆盖,这大大地减少了噪音。降低了排水噪音;漏水少,同一排水系统中的排水管没有直接暴露在下层家庭的卫生间或厨房上方,减少了下层家庭的渗漏。很清楚,居民可以进行管道维护而不会打扰下层居民。市规划自然资源委员会有关负责人向《北京商报》记者解释了采用这种方法的好处。

室内净高度不小于2.5米

在国家标准《住宅设计规范》中,最小外套面积为22m2;在北京版本《规范》中,最小外套面积设置为24m2。

“别看2平方米的差别,住在小公寓里的感觉就完全不一样了。北京版本《规范》之所以如此固定,是因为当前人们的生活需求已经从满足基本生活逐渐改变了卧室,客厅(大厅),厨房和浴室等主要功能空间的使用面积,房间和客厅的使用面积要求增加1m2;浴室使用面积要求增加了0.1-0.5m2,功能空间使用面积的增加也提高了设备的最小使用面积。相信增加2平方米的面积是小居民关注的问题。

北京版《规范》同时,将居住空间的高度提高到标准,要求住宅楼层的高度不小于2.8m,并保证室内高度不超过小于2.5m。 “由于住宅地板采暖的应用,组装结构的形式,浴室同一层的排水,我国人均身高的高度和人体工程学的改善,该高度的值并改善了住宅地板的高度。保证了合理的室内高度。为了真正满足生活的舒适感。”此外,考虑到住宅安全和标准统一性等各种因素,北京版《规范》还将阳台栏杆高度设置为1100mm并确保其完全安全。

《北京商报》记者注意到,在北京版本《规范》中,居住空间窗口的面积比和采光系数指标也得到了改善。对于像北京这样的北方城市,当自然采光增加时,冬天的房间会不会更冷?

“为此,我们进行了严密的衡量。正在修订的北京1031010进一步提高了北京住宅建筑的节能设计水平,外窗的隔热性能指标将大大提高。北京在此基础上,版本《居住建筑节能设计标准》适度提高了窗面积比指标要求,在优化室内照明环境的同时,仍然可以保证室内对室内保温和冬季采暖的节能要求。”有关专家向《北京商报》记者解释。

《北京商报》记者也注意到,在许多细节上,北京版本《规范》高于国家标准。例如,在用电负荷中,行业标准中最低的功耗指标为3kW,并使用国家标准中的电。最低指示器为2.5kW,北京版本《规范》中指定的最低标准为6kW。

四楼及以上需要电梯

目前,中国已经进入老龄化社会,居住的各个方面都应更加重视老年人。这也反映在北京版本《规范》中。

北京版本《规范》,电梯由原来的7层和7层设置,或者家庭入口距离室外设计层超过16m,并且电梯已调整为四个或更多新住宅建筑物或家庭。入口楼层与室外设计楼层相距9m以上的新住宅建筑必须配备电梯。

此外,安装有电梯的房屋的居住单元应至少具有一台可容纳担架的电梯,电梯轿厢的尺寸应不小于1.5×1.6m,且其网轿门宽度应不小于0.9m。

适当的老化是一项系统工程。除了安装电梯外,北京《规范》还包含一系列内容,用于设置紧急呼叫设备,安装扶手和无障碍设施。例如,增加内部通道的尺寸和门开口的宽度以确保无障碍通道的宽度。公共入口大厅设有轮椅旋转空间;呼叫设备的状况可确保行动不便人士的日常生活安全。

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